建物診断事例
過去にご依頼いただいた建物診断の事例を一部ご紹介します
事例１
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現況の経年劣化を診断しました 外壁タイルにアルミ棒を当て、その音でタイルの浮きがあるかどうか判断します。 |
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外部鉄骨階段です。 コンクリートのあくが出てきています。 階段床（踏み面）の防水効果がなくなったと推測されます。 |
東京都 文京区 マンション |
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事例２
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ベランダの天井です。 クラックに白華現象が出ています。 直上階から雨水が侵入している事がわかります。 |
東京都港区 マンション |
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ベランダの手摺の足元が割れています。 コンクリートに埋まっている手摺の丸パイプが錆びて膨張した結果です。 |
東京都武蔵野市 マンション |
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事例３
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隣地建築の計画が知らされました 所有建物の現況を調査し、隣地建設業者との交渉に臨みました。 |
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外壁のクラックの巾を専用のスケールで測りました。 0.05ミリまで認識できます。 |
東京都千代田区 テナントビル |
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事例４
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改装計画にあたり不備なところがないかを調査しました 客室の扉を開けると非常ベルに当たってしまいます。 |
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客室の掘り込み天井の照明の光源が下から見えてしまっています。 |
宮城県仙台市 ホテル |
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事例５
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分譲地の擁壁があります。 |
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擁壁にクラックを発見しました。 |
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その土地の購入前に、分譲業者に擁壁をやり変えていただきました。 |
東京都世田谷区 専用住宅 |
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事例６
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外壁のモルタルの硬度をチェックしています。 ９Hの硬さの鉛筆で削れてしまうかどうかで判断します。 |
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外廊下の天井です。 上部から漏水があり、躯体に水が入り鉄筋を錆びらせ、コンクリートを浮き上がらせています。 |
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室内階段です。 白く変色しているところがあります。 外部からの雨水侵入があると、この様な現象が起こります。 場所から推測して、コンクリートの打ち継ぎの部分から漏水していると思われます。 |
東京都江東区 マンション |
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