建築施工管理
建物の増改築・新築にあたり、契約通りに施工されているかを管理・監督します
お客様のお悩み ― こんな方におすすめ
- 施工会社と契約したが、ちゃんと工事を行なうか心配だ
- 値切ったので手抜きをされるかもしれない
- 目に見えなくなる部分を専門家の立場でチェックしてもらいたい
- 建築用語が難しく、打ち合わせについていけない
- 過去の建築施工管理事例を見る
代理交渉業務−私たちＫＳＫができること
１．発注サポート
業者と契約する際、施主に不利になっていないかを見て、必要な書類を指摘します。
具体的には以下の項目をチェックします。
- チェックポイント
- ・施工内容があいまいになっていないか
- ・工事の仕様が決まっているか
- ・工期の記入があるか
- ・支払い条件が、現場進行より先行してないか
- ・近隣挨拶の範囲は決められているか
- ・施工方法に問題はないか
２．建築施工管理
建築現場に最低週１回は出かけて、工事が決められた内容どおりに進められているかを監督します。具体的には以下の項目をチェックし、現場写真付の報告書を提出します。
- チェックポイント
- ・図面・仕様書どおりに工事が行われているか
- ・工期の遅れがないか
- ・追加、変更工事が内容・金額的に妥当かどうか
料金
| １．発注サポート | |
|---|---|
| 発注サポート | ３１，５００円/回 |
| ２．建築施工管理 | |
|---|---|
| 増改築工事 工期１ヶ月未満 | ２１０，０００円〜５２５，０００円 |
| 工期１ヶ月以上 | ２１０，０００円〜５２５，０００円/月 |
| 新築工事 | ２１０，０００円〜５２５，０００円/月 |
※上記料金に実費の旅費交通費が加算されます。
ただし現地および打ち合わせ場所が東京都２３区内の場合は旅費交通費はかかりません。
事務作業の手順
- メール、お電話での問合せ
- 具体的状況（工事の概要・場所・工期、依頼内容）の確認
- 概算の診断費用のご提示
- 現地訪問
- 最終の診断費用のご提示
- 契約
- 診断、調査実施
- 報告書提出（毎月１回）
- 費用のご請求（工期が１ヶ月以上の場合は１ヶ月単位でお支払いをお願いしています）
参考例
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鉄筋検査です 壁筋の太さ、ピッチ、被り厚を確認しました。 開口部は斜めの補強筋チェックしました。 |
