建物診断の進め方 ― 設備診断
建築と同様に設備についても、１次〜３次まで段階的に調査を行います。
設備には給排水衛生設備、電気設備、空調換気設備、消防設備等があります。
以下、各設備ごとの診断の一部をあげてみました。
設備診断
１．配管類（給水等）
１次診断
| 配管の目視による調査 | |
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２次診断
| 内視鏡による配管内部調査 | 超音波による配管肉厚測定 |
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３次診断
| 配管のサンプリング | |
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設備診断
２．分電盤類
１次診断
| 盤内の目視による調査 |
２次診断
| 絶縁抵抗試験 サーモグラフィによる盤内可視化 |
電気設備のサンプリング調査 |
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設備診断
３．換気扇・ダクト・その他
１次診断
| 換気扇の目視による調査 | ダクトの目視による調査 |
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２次診断
| カメラ（内視鏡等）による内部調査 | |
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